香港持牌放債人 · 牌照號碼 211/2026

加按被拒？高 LTV 轉按遇阻？高成數按揭專業評估方案

先評估估值、LTV、DSR 及按保限制，了解真正卡位所在，再決定最合適的融資方案。不是所有個案都適合再借，先計清楚再決定。

銀行加按被拒，不知下一步

高成數物業想套現或轉按

自僱收入文件不足，審批困難

多重債務想整合，減輕月供壓力

忠告：借錢要還，咪俾錢中介。根據《放債人條例》，實際年利率不超過48%。

免費可行性評估申請

填妥以下資料，顧問將為您評估估值、LTV 及 DSR 狀況

向下滾動

常見融資卡位

LTV 偏高

估值下跌，按揭餘額超出可借上限

DSR 超標

每月總供款超過入息50%，銀行拒批

按保限制

高成數按保物業，套現空間受限

收入文件不足

自僱或佣金收入，審批難度較高

為何選擇我們

軒豐信貸四大優勢

專業可行性診斷

評估範圍涵蓋估值、LTV、DSR、按保限制及收入文件，先了解卡位所在，再制定最合適方案

極速初步評估

15分鐘初步評估，24小時跟進，讓您盡快了解個案可行性及下一步方向

靈活處理高LTV個案

一按、二按、轉按、債務重組，針對高LTV、高DSR或收入文件不足的個案提供專業方案

透明公道無隱費

免手續費、律師費、估價費，所有費用事先清楚說明，無隱藏收費

可承做特高按揭成數

銀行拒絕不是終點，軒豐信貸專注為高LTV業主提供靈活方案

高按揭成數

可承做超出銀行按保上限的高成數按揭

居屋 / 私樓均可

公屋、居屋、私樓、商業物業均可申請

自僱收入歡迎

自僱、佣金收入、小業主均可申請，文件靈活

不限信貸記錄

信貸記錄不佳亦可考慮，按個案評估

我們的服務

三大物業融資方案

針對高LTV業主的不同需要，提供一按、二按及轉按方案，按個案條件初步評估可行性

物業一按

一按貸款

物業已完成供款或按揭餘額較低，可透過一按釋放物業價值。評估範圍包括估值、LTV 及還款能力，按個案條件決定可行方案。

按個案條件評估成數
不限物業種類
歡迎任何信貸評級
15分鐘初步評估

最多查詢

物業二按

二按貸款

現有按揭仍在供款，毋須轉走原有按揭，在現有基礎上加借二按。私樓、居屋、公屋均可申請，按合併LTV及DSR評估可行性。

私樓居屋公屋均可
毋須轉走原有按揭
按合併LTV評估
靈活還款安排

物業轉按

轉按服務

將現有按揭轉到軒豐信貸，爭取更長還款期，降低月供壓力，同時評估套現可行性。高LTV轉按個案需先評估估值及DSR狀況。

降低月供負擔
爭取更長還款期
評估套現可行性
高LTV個案專業處理

評估流程

四步驟可行性評估

先了解您的物業狀況，再決定最合適的融資路線，避免再次被拒

提交初步資料

填寫物業地區、估計市值、按揭餘額及每月收入，讓顧問了解基本狀況

LTV & DSR 診斷

顧問計算實際LTV成數及DSR供款比率，找出被銀行拒批的真正原因

方案比較分析

比較一按、二按、轉按及債務重組等選項，評估每個方案的可行性及成本

文件包裝跟進

確認可行方案後，協助整理文件，提高申請成功率，全程專業跟進

按揭計算機

計算您的每月供款

輸入借款金額、年利率及還款期，即時計算每月供款金額。DSR（供款入息比率）上限為50%，建議先計算清楚再決定借款金額。

免費物業估價服務

LTV 及 DSR 專業分析

多種還款方案比較

透明公道，無隱藏費用

借款金額HK$2,000,000

HK$100,000HK$10,000,000

年利率8%

1%36%

還款期60 個月

12個月120個月

每月供款HK$40,553

總還款額HK$2,433,167

總利息HK$433,167

* 以上計算結果僅供參考，實際供款金額以本公司最終批核為準。根據《放債人條例》，實際年利率不超過48%。

高按揭成數物業想加按或重組？

先做一次可行性評估，了解估值、LTV、DSR 及按保限制，避免再被銀行拒絕。

未必每個個案都適合再借，但可以先幫您釐清卡位，再決定最合適的下一步。